Cazaubon : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité; Du caractère et du charme pour cette maison semi-bourgeoise rénovée en partie, au centre d'un village dynamique du Gers, elle offre environ 170 M2 habitables sur deux niveaux, en Rdc; entrée, bureau ou chambre, grand salon / salle à manger de 44 M2, cuisine aménagée et équipée de 28 M2 avec cheminée campagnarde donnant sur une agréable terrasse de plus de 30 M2 sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, salle d'eau et wc. A l'étage; large palier sur 3 chambres, salle de bains et wc, cave sous sol total. Belle dépendance en pierre pour garage d'environ 80 M2 au sol. Jardin arboré de 2000 M2 avec puits. Chauffage central fuel récent, double vitrage pvc, volets électriques, électricité refaite. Bien habitable de suite mais prévoir quelques travaux. 3 minutes de la station thermale de barbotan les thermes, 2 minutes d'un moyenne surface, 35 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 586117 )

Etat général : HABITABLE, TRAVAUX A PREVOIR