Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cazaubon

Maison de ville avec commerce et logements – un bien qui a vraiment quelque chose en plus

Cette maison de ville est un bien à part, le genre de lieu qui peut s'adapter à plusieurs projets en même temps.

Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 60 m², offrant de belles possibilités selon vos envies : activité professionnelle, commerce ou projet personnel.

Au-dessus, l'habitation principale développe environ 130 m². L'espace de vie est généreux et agréable, avec une grande pièce à vivre et sa cuisine équipée et aménagée, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de douche, et d'un chauffage mixte (climatisation réversible et fioul).

À l'extérieur, une terrasse de 40 m² en travertin permet de profiter pleinement des beaux jours — un vrai luxe pour une maison de ville.

Côté pratique, tout est là :
une cave de 60 m² en sous-sol, une buanderie de 20 m² avec grenier au-dessus, et surtout trois places de parking intérieures sécurisées, un vrai confort au quotidien.
Le tout est complété par un terrain de 800m², offrant encore de belles possibilités.

Et puis il y a ce petit plus qui change tout :
un logement indépendant d'environ 50 m², avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Parfait pour accueillir la famille ou les amis, ou envisager un projet locatif complémentaire.

Un bien polyvalent, rare en centre-ville, qui conviendra aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 600913 )