Castelnau-Barbarens : Maison 6 chambres de 175 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pauline Castéra vous propose : ***GROS POTENTIEL***
Ancienne bâtisse à rénover de 175m² environ habitables avec sa dépendance attenante de 100m² environ.
La maison pourra accueillir vos projets avec ses beaux volumes et son cachet de l'ancien. L'entrée vous amène à un salon avec cheminée de plus de 30m² environ donnant accès à la dépendance. La cuisine de 24m² environ avec sa cheminée s'ouvre sur une chambre avec sa salle d'eau et son accès au jardin.
L'étage dessert 3 chambres de 17 à 23m² environ et 2 pièces totalisant 50m² environ pour laisser libre cours à votre imagination.
Mitoyenne par la dépendance (pigeonnier du voisin) et sur un terrain plat de 6551m² environ avec son puits et sa mare, vous profiterez du panorama plein Sud.
Venez vous installer dans l'un des plus beaux villages du Gers, Castelnau-Barbarens, à 15 minutes d'Auch et de Gimont, avec son école, épicerie/tabac/presse, restaurant et Poste, à 10 minutes de la future 4 voies Toulouse/Auch.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Castéra EI (ID 66609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 911194298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr