Castelnau-Barbarens : Maison 2 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la très jolie commune de Castelnau-Barbarens, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin à proximité. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.

Caractéristiques principales :

- Environ 140 m² de surface exploitable
- Terrain de près d'1,5 hectare, préservé et florissant

Les premiers atouts en place :

- Menuiseries bois en double vitrage
- Toiture partiellement reprise
- Terrasse bien exposée agréable et bien intégrée au site

Cette maison bicentenaire, qui a traversé les époques avec caractère (plus de 200 ans d'histoire ! ), offre un fort potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Le charme est là, l'âme aussi. Reste à lui redonner tout son éclat.

À prévoir :

- Un budget de rénovation conséquent
- Un nettoyage extérieur complet pour valoriser le terrain
- La mise en place d'un système d'assainissement individuel

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent un beau projet de vie à la campagne, dans un cadre privilégié, loin de toute nuisance, et avec une vraie liberté d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175