Maison de 175 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Biran

BIRAN, A 15 minutes d'Auch, vous évoluez dans un quartier historique
ce petit village paisible.
Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vous
pourrez admirer une tour médiévale.

Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer une
véritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens.

La maison se compose en plusieurs volumes :

En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donne
directement sur le jardin.

Avec en demi-niveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par un
escalier tournant.

En rez-de-chaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée,
une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce à
l'arrière et l'escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le tout
représentant une surface de 50 m² environ.

A l'étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, four
à bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une pièce
supplémentaire.

Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente toute
neuve.
Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille.
(Facture fournie).
Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairement
en bon état.
Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervés
qui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément.
Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquement
alignées sera vous séduire.
Les Réseaux :
Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l'égout du village en
contrebas de la maison.
Il y a un compteur d'eau et un compteur électrique.

La fibre est à proximité immédiate devant la maison dans la rue.

Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l'arrière
de la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules.
Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969764

Etat général : Maison de village en pierre à rénover entièrement