Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaucaire

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Condom et de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied se compose de deux logements indépendants. Le principal, d'environ 117 m², a été entièrement rénové en 2022. Le second, d'environ 45 m², a également bénéficié de travaux récents. L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un accueil multigénérationnel.

Le logement principal propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres comprises entre 11 et 14 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air, d'un insert bois et d'une climatisation réversible. Cette partie a été entièrement rénovée en 2022 : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, isolation intérieure et toiture.

Le second comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Il est chauffé par une pompe à chaleur air/air complétée par des radiateurs électriques. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il dispose lui aussi de sa propre microstation d'épuration.

Le terrain de plus de 5 200 m², entièrement clos et arboré, comprend une mare naturelle, une piscine 4x8 m avec terrasse et barbecue, un garage de 40 m², plusieurs emplacements pour véhicules ainsi que des espaces de stockage. La toiture a été traitée, les gouttières sont récentes avec parefeuilles, et la fibre est installée.

Possibilité de vente meublée avec équipements et outils de jardin, sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912453