Maison 6 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Auch

Vous rêvez d'espace, de nature et de confort pour toute votre tribu ? Cette maison située sur la commune d'Auch, coche toutes les cases d'une vraie vie de famille au calme.

Dans un environnement paisible, cette villa des années 70 de plain-pied (accès par escalier) s'ouvre sur un vaste parc arboré. Elle propose une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon avec poêle à bois performant. Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain et une chambre avec lavabo.
Un logement T3 attenant, avec entrée indépendante, offre deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une petite cuisine/salon : idéal pour recevoir ou loger proches, ados ou locataires (possibilité de garder locataires actuels : loué meublé 660€/mois).

Double vitrage récent (moins de 2 ans), confort thermique (DPE C), garage indépendant pour deux véhicules, belle piscine, cuisine d'été… Un cadre de vie rare, à personnaliser selon vos envies. Le terrain est vaste, propice aux jeux, à la détente ou aux projets.

Quelques mises aux normes à prévoir : assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, amiante en sous-toiture et présence de fissures anciennes. Taxe foncière : 2700 €/an.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre vie dans un lieu unique et généreux. Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424