Maison 5 chambres de 400 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Auch

Manoir Charmant du XVI ? Siècle avec Piscine ? 400 m² habitables, 5 chambres, dépendances, maison d'hôtes et 5 ha
Surface : 400 m²Pièces : 11Salles de bains : 2Terrain : 5 ha
Magnifique manoir du XVI ? siècle niché au coeur de la campagne gasconne.

Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, un écrin de verdure avec vue dégagée sur la campagne.
À seulement quelques minutes, vous trouverez crèche, maternelle, écoles, commerces, restaurants, hôpital, médecins généralistes et quatre collèges (10 minutes).

Maison principale avec pigeonnier
Rez-de-chaussée
Salle de bains ? 3,6 m² : vasque, bidet, douche et WC
Grande salle de réception avec cuisine ouverte ? 93 m² : superbe volume avec deux arches en pierre
Chambre ? 15,3 m² : porte-fenêtre et balcon Juliette sur le parc
Salle d'eau ? 7,3 m²
Chaufferie ? 2,7 m² : chaudière De Dietrich reliée aux radiateurs en fonte
Escalier monumental en pierre du XVe siècle, éclairé par une fenêtre donnant sur la cour intérieure
Étage
Pièce de vie principale ? 54,5 m² : trois grandes fenêtres, évier ancien en pierre, cheminée avec poêle à bois
Deuxième pièce de vie ? 63,4 m² : cheminée et triple exposition
Pigeonnier (tour) ? 12 m² : espace empreint de caractère, typique de la région
Dépendances
Bâtiment en face du pigeonnier ? 94 m² + étage
Ancienne étable ? 78 m²Ces volumes offrent un potentiel remarquable : ateliers, salles de réception, stockage, projets équestres ou artistiques.
Maison d'hôtes
Terrasse couverte
Pièce à vivre avec cuisine ? 39 m²
Salle de bains ? 16,61 m² : baignoire, vasque, WC
Chambre ? 17,18 m²
Rez-de-chaussée
Pièce à vivre ? 29,11 m²
Chambre ? 20 m²
Salle d'eau avec chaufferie
Pièce indépendante
31,69 m² : parfaite pour bureau, atelier ou studio supplémentaire

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
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