Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Auch

Située dans un environnement résidentiel paisible, au bout d'une impasse, cette belle maison contemporaine de près de 200 m² habitables offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel.

Le côté nuit, de plain-pied, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent le confort du quotidien.
À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit.

À l'extérieur, le terrain de 3 673 m², entièrement clos et arboré, accueille plusieurs espaces de détente : une grande terrasse plein sud, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et intimité.
Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium/PVC, bonne isolation et fibre optique.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie, à deux pas du centre d'Auch.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Contactez-moi pour en discuter et la découvrir de vos propres yeux — les photos ne suffisent pas à en saisir tout le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 594613 )