Maison 5 chambres de 186 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Auch

Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison offre 124 m² habitables à l'étage, complétés par un espace indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune adulte, un parent autonome ou une profession libérale.

Caractéristiques du bien :

1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ

- Séjour de 27 m² avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²

- 3 chambres avec placards

- Salle d'eau rénovée, WC séparé

- Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre… )

2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT

- Pièce de vie avec cuisine

- 2 chambres

- Salle d'eau avec WC

- Ancien garage, atelier

- Débarras de 27 m²

Accès séparé possible

Terrain clôturé et arboré avec portail automatique

POINTS FORTS :

Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome

Quartier central très recherché, tout accessible à pied

Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr