Maison de 110 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Auch

Maison de ville du début des années 70 très bien située, dans un quartier paisible d'Auch, face à la cathédrale... à seulement cinq minutes de la place de la Libération depuis laquelle vous pourrez flâner dans les rues piétonnes du centre, faire le marché, profiter des terrasses et spécialités culinaires ou culturelles locales... D'une surface habitable d'environ 110 m2, sur deux niveaux, optimisée pour une grande famille à l'origine, elle dispose de cinq chambres à l'étage dont une avec un grand balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau toute récente, de deux toilettes, d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte et d'une cuisine lumineuse. Des travaux ont été apportés au cours de ces dernières années pour apporter encore plus de confort : isolation et remaniement de la toiture avec des tuiles neuves côté Nord, tuiles de rives et faîtière changées, huisseries en PVC blanc double vitrage sous garantie. Bien qu'elle ait plus de cinquante ans, cette maison reste intemporelle au niveau de la façade, fonctionnelle à l'intérieur et agréable à vivre. Elle a été construite sur un vide sanitaire et est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz à condensation, ainsi que d'une fosse septique qui n'est plus aux normes. Le raccord au tout à l'égout reste à prévoir. Un jardin arboré d'environ 550 m2 et un garage complètent ce bien que je serai heureuse de faire découvrir à celles et ceux qui recherchent une maison confortable, proche des commerces et des écoles, avec quelques travaux de rafraichissement. Prochainement, vous la retrouverez sans mobilier... Pour plus d'informations, contactez-moi par mail s'il vous plait ([email protected]) et je vous appellerai. A très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848854) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière