Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Auch

Située sur les hauteurs d'Auch, cette maison de plain-pied de 117m² offre un fort potentiel pour une grande famille en quête d'espaces modulables.

Agencement fonctionnel :

- 4 chambres dont une transformée aujourd'hui en cuisine, desservie par un petit sas qui permet d'accéder également à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante – un espace idéal pour créer un logement plus indépendant au sein de la maison.

- Un séjour-salle à manger lumineux de 27 m²

- Cuisine séparée

- Une salle de bains

- 2 WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau)

- Sous-sol complet de 74 m²

- Hangar de 129 m²

Atouts techniques :

Pompe à chaleur récente

Double vitrage

Toiture en bon état

Extérieurs :

Terrain généreux de 4310 m²

Des rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéalement situé, avec de belles perspectives d'aménagement.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 290426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr