Auch : Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin

Plain-pied, sous-sol et grand hangar : un bien complet au fort potentiel d'aménagement.

Sur les hauteurs d'Auch, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 117 m², avec sous-sol complet et grand hangar indépendant de 129 m², idéale pour une famille ou un artisan en quête d'espace.

Un cadre calme et un agencement fonctionnel :

- 4 chambres dont une transformée aujourd'hui en cuisine (facilement réversible), desservie par un petit sas qui permet d'accéder également à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante – un espace idéal pour créer un logement plus indépendant au sein de la maison.

- Un séjour-salle à manger lumineux de 27 m²

- Cuisine séparée

- Une salle de bains

- 2 WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau)

- Sous-sol complet de 74 m²

- Hangar de 129 m²

Atouts techniques :

- Pompe à chaleur récente

- Double vitrage

- Toiture en bon état général

Extérieurs :

- Terrain généreux de 4310 m²

- Hangar de 129 m² avec nombreuses possibilités (stockage, activité pro, camping-car, etc.)

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est saine et offre un potentiel rare sur les hauteurs d'Auch, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 290426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr