Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Auch

Située à Auch, cette belle Villa d'Architecte offre un emplacement recherché où tous les services et loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. Les commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et les commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et familial. L'exposition sud de la propriété apporte une luminosité agréable à l'intérieur.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 553m² clôturé, avec un jardin arboré et un puits.

À l'intérieur, la maison de 160m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-jardin abrite un double garage, un atelier, une pièce lumineuse.

Proposant une architecture aux lignes épurées, un escalier mène à l'étage où se trouvent les pièces de vie. Actuellement, vous y trouverez une entrée généreuse, un grand séjour de 40m² avec plancher massif et cheminée, une cuisine, un bureau, trois chambres avec plancher en très bon état, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.

Les combles isolés, le chauffage central aux granulés et le chauffe eau solaire tout neuf assurent le confort. Des travaux de mises aux normes électricité sont à prévoir. Les fenêtres sont en simple vitrage avec survitrage.

Le branchement au tout à l'égout vient d'être réalisé. Taxe foncière 2187€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires : 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424