Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Auch

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin

Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible.

Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes.

Rez-de-jardin convivial et lumineux.

L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées.
Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille.
Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité.

Espace nuit intimiste

Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend :

3 chambres spacieuses avec placards,

1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint),

1 grande salle de bain,

WC séparés.

Sous-sol complet et modulable

D'environ 70 m², il comprend :

- une buanderie avec évier,

- un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,

- une cave.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Extérieur verdoyant et paisible

Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager.
Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades.

Atouts du bien

Secteur prisé, même pour la location

Construction traditionnelle de qualité

Tranquillité assurée

Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927843