Auch : 3 pièces de 98 m² - Proche commerces

À seulement quelques mètres de la Patte d'Oie, l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d'Auch, cet appartement offre une vie citadine pratique, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

UN APPARTEMENT DE CARACTERE AUX BEAUX VOLUMES

Au sein d'une petite copropriété composée de 5 copropriétaires, cet appartement de 98 m² séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Appartement traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

DES ESPACES BIEN DÉFINIS ET AGREABLES A VIVRE

L'agencement se compose de :

- un salon chaleureux, mettant en valeur le charme de l'ancien,

- une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir,

- une cuisine indépendante, fonctionnelle,

- deux chambres confortables,

- une salle d'eau et des toilettes séparées.

Chaque pièce profite de beaux volumes, renforcés par la hauteur sous plafond et la configuration traversante.

CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS :

Surface habitable : 98.30 m² loi CARREZ

Double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Cour commune

Petite copropriété calme

Charges de copropriété : environ 180 € par trimestre
(charges appelées à diminuer)

Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel

LES ATOUTS :

- Quartier Patte d'Oie
- Centre-ville, vie tout à pied
- Appartement de caractère
- Beaux volumes et luminosité
- Traversant Nord / Sud
- Petite copropriété

Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien de caractère en centre-ville, privilégiant les volumes, la luminosité et la praticité d'un emplacement central.
Pour tout renseignement complémentaire contactez Christel Sonet-Pambrun, agent mandataire Bsk Immobilier, au ** ** ** ** **Cette annonce référence 320227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr