3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Auch

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Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièces Auch

Situé au dernier étage d'un immeuble, au pied de l'Escalier Monumental, cet appartement de 73 m² séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement privilégié.

La pièce de vie, chaleureuse, dispose d'une cheminée ouverte et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Gers. Une mezzanine surplombe le séjour et peut aisément être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent.

L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien allie caractère et fonctionnalité.

Vendu loué : Loyer actuel : 549 € / mois
Idéal pour un investissement patrimonial

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 104 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 14
Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

Annonce proposée par

Stéphane Plaza Immobilier Auch

5, allée Jeanne Daguzan - 32000 Auch
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

312

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

68*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.