Auch : 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans.

Données clés investisseur :

Loyer hors charges : 582 € / mois

Revenus locatifs annuels : 6 984 €

Rentabilité brute : 5,6 %

Aucune vacance locative

Prix récemment ajusté

----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS

DESCRIPTION DU BIEN :

L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien.

LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :

Deux terrasses couvertes (séjour + chambre)

Garage fermé privatif (rare sur le secteur)

Résidence avec piscine très recherchée en location

Environnement calme, proche commerces, écoles et transports

POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ?

- T3 (meilleure liquidité à la revente)
- Garage fermé
- Résidence sécurisée
- Locataire fiable
- Rentabilité immédiate
- Prix cohérent avec le marché actuel

📞 Contactez Christel Sonet-Pambrun – ** ** ** ** **Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr