Auch : Appartement 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

INVESTISSEMENT LOCATIF - AUCH entre CENTRE-VILLE / BASSE VILLE

T2 vendu loué et meublé au cœur de la Basse Ville d'Auch, en rez-de-chaussée. Quartier calme et central, proche commerces, caserne Espagne, IFSI, cinéma et berges du Gers. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, aucun meuble à acheter.
LE BIEN
Appartement de 43,54 m² au RDC, dans copropriété bien entretenue. Entièrement meublé, équipé et en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Composition :
• Pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon TV
• Chambre : lit 140x190 + placard intégré
• Salle d'eau, WC indépendant
• Grand cellier
LES CHIFFRES CLÉS
• Prix : 83 000 € frais d'agence inclus
• Loyer actuel : 460 € / mois, soit 5 520 € / an
• Taxe foncière : 1 151 € / an
• Charges de copropriété : 500 € / an
• Rentabilité brute : 6,65%
• Locataire en place : loyer non révisé depuis 2 ans
LES + INVESTISSEUR
• RDC : accès facile, très recherché par les locataires
• Vendu loué : pas de vacance locative, revenus immédiats
• Vendu meublé : zéro investissement complémentaire
• Secteur à forte demande : étudiants IFSI, militaires, actifs
Pour toute information ou visite, contactez uniquement Hanadi Faraj.Cette annonce référence 340517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr