Maison de 458 m² avec 9 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arblade-le-Haut

A41913SAT32 - À seulement 1,5 km de Nogaro, ce domaine de caractère entièrement restauré offre 620 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 6 200 m². Anciennement exploité pour une activité touristique, il se prête parfaitement à une résidence familiale de prestige ou à un projet immédiat de gîtes, chambres d'hôtes, maison d'hôtes ou restauration. Situé à seulement 2 km du circuit automobile de Nogaro et directement sur le tracé du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle accueillant plus de 10 000 pèlerins par an, le potentiel commercial est exceptionnel.
La propriété comprend une maison principale, une grande dépendance aménagée, un chalet indépendant, une piscine, un garage, un atelier et un hangar. Les prestations modernes incluent menuiseries récentes, excellente isolation, chauffage central au gaz et panneaux photovoltaïques.
Aéroports de Toulouse (1h30), Pau (1h15) et Bordeaux (2h), ce bien rare allie charme, confort et rentabilité dans le Sud-Ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr