Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arblade-le-Haut

Du Charme, du confort et de la lumière :
Cette Maison de 100m2 à ossature bois et enduite sur panneaux, de 1996, de plain-pied a été construite par Cogebois Magnan, la référence régionale.

Pièce de Vie & Cuisine
Cuisine équipée de 15 m² dotée de sa cuisinière à bois

Superbe séjour de 42 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert cheminée et d'un bloc de climatisation réversible pour rafraîchir ou réchauffer la maison aisément

Espace Nuit & Pratique
2 grandes chambres avec grand placard intégré

Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

WC séparé

Annexes
Garage-buanderie avec cuisine d'été attenant, carrelé et isolé de 30 m² (potentiel exceptionnel pour créer une superbe suite parentale ! )

Abri garage (anciennement carport) de 26 m²

Extérieurs d'Exception
Grand parc arboré et paysagé de 4 600 m² (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes

Parking et allée goudronnée pour un devant de porte toujours impeccable et sans mauvaises herbes

Terrasses dont une couverte de 15 m² pour savourer vos repas en toute sérénité

Absence totale de nuisances, si ce n'est le chant des cigales

Localisation Idéale
le paisible village de Arblade le Haut est à 4 minutes des commerces, écoles et services de Nogaro.

Taxe foncière : 691 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 612901 )