Aignan : Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Corinne Perez vous propose: Maison de Caractère avec Jardin de 1170 m² située à Aignan

Construction traditionnelle des années 70, elle totalise un potentiel habitable de 250 m².

**Des Espaces de Vie Spacieux** avec un séjour de 50 m² avec balcon, 5 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc.
Au rez de chaussée : une cuisine de 28 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse de 30m² couverte pour des moments conviviaux en extérieur, une grande salle d'eau et un wc.

**Atouts Supplémentaires** un garage, un atelier, un espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire, tout en vous laissant la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Chauffage individuel au fuel et cheminée pour des hivers chaleureux, tout à l'égout.
Le bâti et la toiture sont en bon état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort et y ajouter votre touche personnelle.

**Localisation** Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale est située proche des commodités, des écoles, et des espaces naturels pour d'agréables ballades.
A 20 mn de Nogaro et de Plaisance du Gers, 30 mn d'Eauze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.