Aignan : Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Corinne Perez vous propose : Dans le joli village d'Aignan proche de toutes les commodités charmante maison à étage sur un jardin arboré et clos de 1100m2.

Construction traditionnelle des années 70, elle totalise un potentiel habitable de 250 m².

**Au rez de chaussée**une grande cuisine avec cheminée donne sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, 2 ateliers et un garage vous offriront le choix d'agrandir la surface habitable.

**A l'étage**un séjour traversant de 50 m² avec balcon, 4 chambres, une salle de bains, un wc.
Le bâti et la toiture sont en bon état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort et y ajouter votre touche personnelle.

Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale est située à proximité du centre du village et à 5mn à pied des groupes scolaires.

A 20 mn de Nogaro et de Plaisance du Gers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr