Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Aignan

Située au coeur du village d'Aignan, face au parvis de l'église, cette vaste maison de caractère offre un magnifique potentiel.
Avec environ 300 m² habitables à réinventer et un espace supplémentaire de 105 m² idéal pour un usage commercial, une galerie d'exposition ou tout autre projet, cette bâtisse se prête à de nombreuses configurations.
L'agencement actuel comprend une ancienne cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains.
Trois entrées indépendantes ainsi que deux escaliers permettent d'envisager facilement la création de plusieurs appartements ou d'un ensemble mixte (habitation + activité).
Sa large vitrine et son balcon d'époque lui confèrent un charme indéniable tandis que son architecture authentique ravira les amateurs d'anciennes constructions ou de projet patrimoniaux.
Une opportunité dans un cadre historique recherché pour un investissement ou un projet de réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929698

Etat général : à rénover