Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Aignan

Au cœur du Gers, à 1h30 de Toulouse, d'1h 15 d'Agen, 1 h de Mont de Marsan, : Isabelle BOULET MAGNE vous propose un bien situé à la sortie du village d'Aignan, village dynamique, ayant toutes les commodités à côté : écoles, services médicaux, kiné, infirmiers, pompiers, gendarmerie, commerces, artisans, et le marché des producteurs le lundi matin.
Cette maison est à rénover, elle se compose de 2 chambres d'environ 11 et 14 m², avec salle de douche et WC séparé, d'un séjour avec la cuisine ouverte à côté. Un ancien garage a été divisé en 2 pour un cellier, et un coin salon ou une autre chambre. Un appentis situé le long de la maison, peut être aménagé en future terrasse ou extension. Des travaux pour la création d'un chauffage sont à prévoir : soit une climatisation réversible, soit un ou plusieurs poêles à granules (3 conduits de cheminée existent).
Cette maison de plain-pied est sur un beau terrain (projet de piscine possible) de 5146 m² sans vis-à-vis et vue sur la campagne et Pyrénées.
SI vous chercher un bien avec vue sur la campagne et les Pyrénées tout en restant près des commodités, ce bien est pour vous ! Venez le visiter sans tarder…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598