Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Jardin - Villeneuve-lès-Avignon

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Avignon 7 pièces 180 m², cour intérieure. En Exclusivité,
bureaux de standing en plein coeur du Centre historique de Villeneuve-lès-Avignon.

Un emplacement rare, idéal pour une activité en quête de visibilité, de charme et de confort au quotidien.

Actuellement occupé par un cabinet d'architectes, ce bien a été entièrement repensé et aménagé par ses deux propriétaires, tous deux architectes de métier. Leur exigence, leur goût pour les matériaux nobles et leur sens de l'agencement ont permis de créer un lieu à la fois élégant, fonctionnel et porteur d'une véritable identité professionnelle. Ce local a constitué leur vitrine, leur carte de visite, et il en garde l'empreinte.

Élevé sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), l'immeuble s'articule autour d'un hall d'entrée/salle d'attente distribuant cinq bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine équipée, le tout avec une excellente circulation, une vraie intimité entre les espaces et offrant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est en excellent état, parfaitement entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement équipé : climatisation réversible, domotique, réseau informatique, nombreux rangements sur mesure. Sont également inclus dans la vente la cuisine équipée, la grande table de réunion ainsi que plusieurs aménagements conçus sur place. Ce local est donc prêt à l'emploi dès l'acquisition.

Il bénéficie également d'un atout rare en centre historique : une charmante cour intérieure, au calme, idéale pour les pauses ou les échanges plus informels.

Enfin, si ce bien a été conçu pour répondre aux besoins d'un cabinet d'architectes, il conviendra parfaitement à d'autres professions libérales, à une activité indépendante ou à un usage mixte alliant professionnel et habitation car ce bien est équipé de 2 accès.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.