Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeneuve-lès-Avignon

– VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON -
EXCLUSIVITE - Vivez l'élégance méditerranéenne au coeur de la résidence 'Villa Andrea'.
Situé au 1er étage de cette résidence jardin sécurisée au style contemporain, ce magnifique appartement T4 de 89 m² est une opportunité rare à moins de 10 minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon et d'Avignon Intra-Muros.
Une terrasse grande terrasse unique de 29 m² avec vue panoramique.
Orientée plein Sud pour une luminosité optimale, elle offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux, vous permettant de profiter pleinement de la vie extérieure et du climat provençal.
Un intérieur spacieux & Lumineux :
L'agencement a été optimisé pour offrir confort et fluidité:
- Vaste Séjour/Cuisine : Une pièce de vie de 32 m² baignée de lumière naturelle.
- Suite Parentale : Une chambre principale généreuse de 14 m² avec sa salle d'eau privative de 3 m².
- Espace Nuit : Deux autres chambres confortables de 11 m² et 10,5 m².
- Salle de Bains & Commodités : Une salle de bains principale de 4,60 m² et un WC indépendant de 2,60 m².
- Entrée : Un bel espace d'accueil de 9 m² structurant parfaitement l'appartement.
L'appartement est vendu avec deux box privés & fermés de 14 m² en sous-sol, un atout indispensable et sécurisé dans ce secteur recherché.
Un cadre de vie privilégié :
La résidence Villa Andrea se distingue par son architecture élégante, ses jardins paysagers et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, complexe sportif et gare TGV pour un quotidien facile.
** ** ** ** ** ***@***.** pour visiter ce bien rare alliant modernité, calme et vue d'exception.
Prix de vente : 359 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 20994.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 836.00 et 1132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504640640
RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832