4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-lès-Avignon

iad France - Fabien Savonne vous propose: Appartement T4 lumineux de 81 m² – 3 chambres – Villeneuve-lès-Avignon
Situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 81 m² habitables, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable.

Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Vous trouverez également :
une salle d'eau
un WC indépendant
une buanderie
des espaces de rangement optimisés

L'appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver.

Informations techniques
Surface Loi Carrez : 76,37 m²
Surface habitable : 81,30 m²

Appartement traversant offrant une belle luminosité
Double vitrage
Climatisation / pompe à chaleur
Estimation des dépenses énergétiques : 670 € à 940 € par an

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Avignon.
Situation

Villeneuve-lès-Avignon bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'Avignon, offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine, commerces et accès rapide aux axes principaux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.