Villeneuve-lès-Avignon : 2 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Céline Inaudi vous propose: Situé sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 60,97 m², au 5e étage et demi avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un fort potentiel patrimonial.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec grands placards intégrés desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée.

Le séjour, exposé Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse jusqu'au coucher du soleil et s'ouvre sur un agréable balcon.

La chambre dispose également d'un accès au balcon avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux.

Composition du bien :
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine indépendante avec loggia
Séjour lumineux avec accès balcon
Grande chambre avec accès balcon
Salle de douche
WC indépendant
Cave privative en sous-sol

À proximité des commodités, transports et à seulement quelques minutes de Avignon.
Appartement libre de toute occupation
Taxe foncière : 1 367 €

Prestations :
Ascenseur
Chauffage collectif
Eau chaude par chauffe-eau gaz
Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble
Simple vitrage dans la pièce de vie (devis double vitrage déjà réalisé)

Cet appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.