Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vestric-et-Candiac

iad France - Marion Egert vous propose: **** MAISON INDIVIDUELLE VESTRIC/JARDIN/GARAGE/TERRAIN****

Venez découvrir cette maison traditionnelle Phénix, construite en 1982, reconnue pour sa solidité et sa qualité. Située dans un petit lotissement calme, à 5 minutes à pied des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou personne en recherche de calme et sérénité.

** Emplacement idéal :

Vestric-et-Candiac, c'est le village parfait pour les actifs :
•Entre Nîmes et Montpellier
•Autoroute A9 à 5 min (Nîmes / Montpellier / Marseille / Avignon)
•Plages à 25–30 min (La Grande-Motte, Grau-du-Roi, Carnon)
•À proximité immédiate de Vergèze et de toutes ses activités pour les enfants.

Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité !

L'intérieur est resté dans son style années 80, ce qui vous permettra de le remettre à votre goût et de créer votre ambiance idéale. Une maison saine, très bien entretenue, avec un vrai potentiel de modernisation.

** Les atouts qui font la différence :
•Maison de plain-pied de 90 m² sur 399 m² de terrain
•Huisseries extérieures rénovées (portes-fenêtres, volets, moustiquaires)
•Climatisation réversible, cheminée
•Trois chambres, cuisine, salle d'eau
•Garage + débarras avec mezzanine
•Jardin piscinable
•Tout-à-l'égout, forage, fibre
•DPE C / GES A : très bonne performance énergétique !

POTENTIEL UNIQUE POUR AGRANDISSEMENT !

** En plus du garage de 19 m², la maison dispose :
•d'un cellier de 12 m²,
•d'un couloir d'entrée de 6,5 m²,
le tout relié directement à la maison.

** Ces espaces peuvent être aménagés en surface habitable :
•⁠ ⁠studio ou dépendance pour un parent / ado,
•⁠ ⁠chambre supplémentaire,
•⁠ ⁠bureau,
•⁠ ⁠extension du séjour…

Un vrai plus pour ceux qui souhaitent gagner en mètres carrés ou créer un espace indépendant !

Une opportunité rare sur le secteur pour une maison robuste, bien située et pleine de possibilités !

A visiter sans tarder ! (INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.