Vers-Pont-du-Gard : Maison 5 chambres de 206 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON DE VILLAGE Dans le magnifique village prisé de Vers Pont-du-Gard, à 12km d'Uzès, cette superbe maison d'environ 200m2 se cache derrière de jolis murs de pierres, au calme, au centre du village. Sa jolie petite cour vous accueille à l'ombre d'une belle pergola, fleurie. Cette ancienne grange a été entièrement rénovée il y a plusieurs années et a gardé tout le charme de l'ancien. Le rez-de-jardin, sous voûtes, est composé de 3 pièces, d'une salle d'eau/wc et d'une cuisine. La porte fenêtre cintrée vous mène au salon. Le grand palier du 1er étage distribue 1 dressing, 1 salle de bain avec sa baignoire pattes de lion et 2 pièces monumentales. Actuellement aménagées en chambre et salon de vie, vous en disposerez comme vous le souhaitez pour mettre en valeur les matériaux authentiques, les cheminées sont fonctionnelles et vous pourrez vraisemblablement y installer un poêle pour améliorer le confort. Au 2nd étage, les combles ont été isolés et accueillent 1 chambre d'appoint, notamment utile en été, pour accueillir les enfants ou tout simplement y entreposer des objets. La toiture est neuve, les fenêtres en bois sont en simple vitrage. La bâtisse est chauffée au gaz (citerne). Tout à l'égout.Cette annonce référence 212839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr