Maison en vente - Vauvert
245 000 € *
Maison 4 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vauvert
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Vauvert
À Vauvert, village dynamique du Gard, cette maison des années 80 de plain pied bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers vers Nîmes).
Peinture, sol et cuisine viennent d'être refaits ainsi que le survitrage des menuiseries.
Description du bien :
Surface habitable : 88,81 m² (Loi Carrez) / 102,18 m² au sol – 5 pièces (4 chambres ou 3 chambres+Bureau)
Terrain : 503 m² clos et arboré, avec récupérateur d'eau.
Garage : 13 m² + place supplémentaire devant
Extérieur : Remise à outils de 7m2 + Terrasse pour profiter de l'extérieur + abris de jardin.
Diagnostiques :
- Chauffage : Radiateurs électriques, convecteurs
- Eau chaude : Ballon électrique 200 L (capacité adaptée pour une famille).
- Sans amiante ni termites : Diagnostics récents (juillet 2025)
- Isolation : Murs en béton isolés (années 1978-1982), potentiel d'amélioration pour réduire les coûts énergétiques (voir recommandations).
- DPE Classe D : Consommation énergétique 214 kWh/m²/an (coûts estimés entre 1470 € et 2 040 €/an). Projet de rénovation énergétique éligible aux aides (France Rénov').
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923274
Peinture, sol et cuisine viennent d'être refaits ainsi que le survitrage des menuiseries.
Description du bien :
Surface habitable : 88,81 m² (Loi Carrez) / 102,18 m² au sol – 5 pièces (4 chambres ou 3 chambres+Bureau)
Terrain : 503 m² clos et arboré, avec récupérateur d'eau.
Garage : 13 m² + place supplémentaire devant
Extérieur : Remise à outils de 7m2 + Terrasse pour profiter de l'extérieur + abris de jardin.
Diagnostiques :
- Chauffage : Radiateurs électriques, convecteurs
- Eau chaude : Ballon électrique 200 L (capacité adaptée pour une famille).
- Sans amiante ni termites : Diagnostics récents (juillet 2025)
- Isolation : Murs en béton isolés (années 1978-1982), potentiel d'amélioration pour réduire les coûts énergétiques (voir recommandations).
- DPE Classe D : Consommation énergétique 214 kWh/m²/an (coûts estimés entre 1470 € et 2 040 €/an). Projet de rénovation énergétique éligible aux aides (France Rénov').
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923274
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gwendal LE BEL
Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).