Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vauvert

C'est au cœur de Vauvert, à quelques pas des commodités, que se trouve cette très jolie maison de ville de construction traditionnelle et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Elle séduira les familles en quête d'un bien prêt à vivre, dans un cadre de vie pratique et agréable.

D'une surface habitable d'environ 138 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et fluide, pensé pour accueillir une famille dans un confort optimal.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été. On y trouve également une chambre avec placard, une salle d'eau attenante avec WC ainsi qu'une buanderie.

L'étage abrite trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une suite avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Côté équipements, la maison est pourvue d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un système de climatisation performant. Tous ces équipements lui permettent d'obtenir une classification énergétique en catégorie A, gage d'efficacité et d'économies durables.

À l'extérieur, un espace convivial propice à la détente et aux moments partagés avec piscine traditionnelle soigneusement intégrée et une cuisine d'été. Le bien dispose également de deux places de stationnement fermées, un vrai plus au quotidien

Une maison clé en main, bien située, et dans un état irréprochable. Une visite suffira à vous convaincre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111