Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Vauvert

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur.

Les atouts du bien :
- Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse
- Salon avec poêle à bois pour un confort optimal
- Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville)
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Climatisation dans 2 chambres
- Maison saine : toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit
- Stationnement facile

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois)
- Cuisine meublée (pierres apparentes / moderne et bien agencée)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès direct à la cour intérieure de 16 m2

Étage :

- 4 chambres
- 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing)

Localisation idéale :

Proche commodités, transport en communs, commerces, marché...
Mer à seulement 20 km

Informations complémentaires :
- Légers travaux VMC à prévoir
- DPE : C GES : C
- Taxe foncière : 1 384 €
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an
- Maison non soumise à la copropriété

Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr