Uzès : Maison 4 chambres de 216 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 8 kilomètres au sud d'Uzès, au coeur d'un charmant village prisé disposant de commerces de proximité, découvrez cette superbe maison de village en pierre, récemment rénovée avec goût, alliant authenticité et confort contemporain. Développant environ 216 m² habitables, cette élégante demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une jolie cuisine équipée, un salon, prolongé par une agréable cour exposée plein sud, idéale pour aménager un petit bassin ou un espace de détente intimiste. A ce même niveau, une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing offre un confort de vie particulièrement recherché. Un bel escalier ancien mène au premier étage où se trouvent trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'une bénéficie d'une terrasse privative, tandis qu'une seconde terrasse vient compléter cet étage et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les combles, encore aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de famille ou activité d'accueil de charme.
PRIX : ** €
DPE C(128)/GES A(4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.(
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 451318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent