Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Uzès

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile.
Configuration et agencement
La vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement :
Espaces de vie et extérieurs : Le séjour-salon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace.
Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Potentiel au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio/véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rez-de-chaussée).

Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage :
Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m2), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile.

Extérieur et équipements
Terrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible.
Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée.
Raccordement : Maison reliée au tout-à-l'égout.
Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970986

Etat général : A rénover.