Maison de 110 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Uzès

Située dans un charmant village prisé à seulement quelques minutes dUzès, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel sur les vignes et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², entièrement piscinable, la propriété se distingue par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité généreuse tout au long de la journée. Larchitecture surélevée permet de profiter pleinement de la vue dégagée, depuis la terrasse baignée de soleil qui prolonge naturellement les espaces de vie. Lintérieur, dune surface habitable denviron 110 m² de plain-pied, présente une distribution fonctionnelle et agréabl : Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, sorganise autour dune cheminée en pierre qui invite aux soirées conviviales dhiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre de beaux volumes et un accès pratique vers lextérieur, idéale pour les repas dété sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dune salle de bains et de toilettes indépendantes. Lensemble est complété par un garage fermé, un espace de rangement et des possibilités daménagement selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée dune pompe à chaleur assurant un chauffage économique et performant, ainsi que dun ballon deau chaude électrique récent. Le bâti, solide et bien entretenu, offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour tout en conservant le charme de la construction traditionnelle. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs dauthenticité et de nature, à la recherche dune résidence principale ou secondaire proche dUzès, au cur du Gard provençal. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au ** ** ** ** ** EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF...