Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Uzès

Située au cœur d'un charmant village en pierre réputé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison à rénover offre un potentiel rare. Actuellement habitable, elle permet de s'installer immédiatement tout en réalisant les travaux progressivement.
Elle développe 78 m² comprenant une pièce de vie, un salon-salle à manger, deux chambres, un coin salle d'eau et un WC.
Son jardin d'environ 150 m² constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le bien se prête idéalement à une transformation complète : possibilité de créer une superbe maison d'environ 160 m² avec quatre chambres, dont une suite parentale, une grande cuisine dînatoire, un vaste salon, 1 cellier, plusieurs salle d'eau/bain et une terrasse en hauteur permettant de profiter des couchers de soleil sur les collines environnantes.
Plans de projection (en photos) et estimation globale des travaux disponible.
Un projet unique pour les amateurs de pierre et ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs envies, dans un cadre paisible à 20 minutes d'Uzès. À découvrir rapidementCette annonce référence 311914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr