Maison 2 chambres de 123 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Uzès

A l'orée d'un village vivant proche du Pont du Gard, à 10 minutes d'Uzès, cette demeure en pierres offre 140 m2 de surface de vie (123 m2 loi Carrez) largement ouverte sur un agréable jardin ombragé par un chêne centenaire. Le coeur de la maison, son vaste séjour de 60 m2 est agencé autour d'un salon avec cheminée insert en pierre de pays, entouré de part et d'autre d'un espace bureau et d'une belle salle à manger. Son plafond cathédrale aux lames de bois blanchies confère une atmosphère de douceur à la pièce. A l'extrémité ouest de cette longère, c'est dans une cuisine très fonctionnelle qui s'ouvre sur le jardin. A l'autre extrémité, la grande suite avec son dressing et sa salle de douche, possède également un accès aux extérieurs. Surplombant le séjour et accessible par un bel escalier ancien en métal, une chambre cosy en mezzanine bénéficie de sa salle de bain privée avec baignoire XXL et rangements. A l'entrée de cette propriété clôturée avec portail automatique, une zone de stationnement à été dissimulée derrière une haie de lauriers roses.Une propriété douce et intime à l'orée d'un des plus beaux villages de la région d'Uzès. Bien en copropriété horizontale.
PRIX : ** €
DPE D(248)/B(10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457123 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 188 euros.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent