Maison de 114 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Uzès

Adresse de charme et de caractère – pied-à-terre d'exception

À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un village vivant avec commerces, cette maison en pierre incarne parfaitement l'esprit d'un pied-à-terre de charme dans le Sud.

Derrière sa façade authentique, elle dévoile une atmosphère douce et chaleureuse, tournée vers l'extérieur. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur une cour intimiste, véritable cocon à l'abri des regards. La cuisine, avec son espace repas, se prolonge vers une belle terrasse ombragée par une pergola… l'endroit idéal pour de longs déjeuners d'été ou des soirées entre amis.

À l'étage, un large palier, parfait pour un coin lecture ou un espace bureau, dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains et toilettes, offrant confort et indépendance.

Le charme de l'ancien opère pleinement : hauteur sous plafond, carreaux de ciment… mêlés au confort d'aujourd'hui avec la climatisation et la fibre.

Facile à vivre, ce bien se prête idéalement à une utilisation en pied-à-terre de vacances. Il offre également un véritable potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes ou un gîte, tout en conservant un espace privé pour vos séjours dans la région.

Un lieu de vie à savourer au rythme du Sud, entre Uzès et le Pont du Gard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953843

Etat général : État Toiture : Réfection en 2010