Maison de 114 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Uzès

Maison de caractère rénovée avec cour et terrasse – secteur Uzès / Pont du Gard

À seulement quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, cette charmante maison de village rénovée séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et privilégié.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe une atmosphère douce et conviviale où les éléments anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes agréables et prestations mêlant cachet et confort moderne.

L'habitation propose notamment :

- une agréable pièce de vie lumineuse,
- 2 suites parentales,
- une cour paysagée intimiste,
- ainsi qu'une terrasse dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter pleinement des belles journées du Sud et des repas en extérieur.

La rénovation a été pensée pour conjuguer esthétique et confort du quotidien avec notamment des volets électriques complétés par des volets bois conservant tout le charme de l'ancien.

Autre atout particulièrement rare pour ce type de bien : un excellent classement énergétique en DPE B, offrant confort thermique et consommation maîtrisée.

Située dans un environnement recherché entre Uzès et le Pont du Gard, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme ou projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953843

Etat général : État Toiture : Réfection en 2010