3 pièces de 56 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Uzès

iad France - Caroline Valot vous propose : RARE ! Superbe opportunité proche de toutes commodités ! Situé à 15 min d'Uzès, sur la commune de Vers Pont du Gard. Coup de cOEur pour cet appartement rénové de 56 m² environ, en duplex (superficie au sol plus grande). Situé au 1er et 2ème étage d'une ancienne magnanerie en pierres, il offre : un beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage un espace chambre sous pente en mezzanine ouverte. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à chaleur à inertie, cuisine : électroménager neuf. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'une magnifique terrasse de 23 m² environ ! Exposition Sud. Places de parking à proximité. Vous serez séduits par ses belles prestations et son esprit authentique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67 € par mois (soit 560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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