Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Uchaud

Située dans un environnement agréable et ensoleillé, cette maison de plain-pied offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse.
Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.

Implantée sur un terrain de 392 m² piscinable, la maison bénéficie d'une jolie terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
De larges possibilités de stationnement sont également disponibles.

🔹 Dépendance et potentiel

Grand garage indépendant de 26 m², pouvant être conservé en garage ou aménagé en studio selon vos besoins

🔹 Prestations techniques

Forage
Isolation par l'extérieur et dans les combles
Deux climatisations réversibles
Chauffage thermodynamique
Volets roulants sur l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine et de la baie vitrée donnant sur la terrasse (volets battants)

✨ Une maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 318463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr