Uchaud : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Veloso vous propose : Charmante Villa de 124m² avec Piscine et Deux Habitats.

Découvrez cette magnifique villa de 124 m2, idéalement située dans un quartier paisible proche du centre du village d'Uchaud. Le terrain de 393 m2, entièrement clôturé, offre intimité et détente avec une piscine sans vis-à-vis. Le Pool House à proximité constitue un atout supplémentaire, invitant à des moments de détente, en famille ou entre amis.

À découvrir :

Intimité Totale : Profitez de moments de détente dans votre propriété avec une piscine sans vis-à-vis, baignée de soleil durant la journée.

Écologique et Économique : Classée énergétiquement A, cette propriété est équipée d'un ensemble de caractéristiques écologiques telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies.

Disposition Ingénieuse :

Rez-de-chaussée : Un salon/cuisine de 25 m2 exposé plein sud s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, une pièce polyvalente de 17 m2 à personnaliser selon vos besoins, et un ascenseur pour une accessibilité totale.

1er étage : Un salon/cuisine entièrement équipé de 31 m2, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne (2019), et un WC.

Points forts :

- Diagnostics Énergétiques A/A : Économisez tout en vivant confortablement.
- Ascenseur Intérieur PMR : Un atout rare pour une vie sans contraintes.
- Extérieur : Une piscine exposée plein sud avec son pool house abrité.
Investissement Vraiment Vert : Panneaux solaires installés en 2019 (déjà payés intégralement).
- Chaleur Écologique : Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique solaire de 2019.
- Espaces Supplémentaires : Atelier de 15 m2 et abri voiture.
- Flexibilité Unique : 2 entrées indépendantes pour deux habitations distinctes.
- De nombreux placards et rangements

Informations complémentaires :

- Entretien Soigné : Toit nettoyé et entretenu en 2022, plafond en béton.
- Localisation Privilégiée : La localisation privilégiée offre commodités à proximité, accès aux plages en 30 minutes, et une situation géographique idéale à seulement 15 minutes de Nîmes et 25 minutes de Montpellier.
- Tranquillité Assurée : Secteur calme dans une impasse.

Les atouts de cette propriété vont au-delà de l'intérieur soigneusement aménagé et entretenu.
Deux entrées indépendantes permettent d'envisager cette maison comme une résidence familiale ou une opportunité de rente locative avec ses deux habitations distinctes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr