Uchaud : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: *** Maison de plain-pied 120m² avec piscine et jardin à Uchaud ***

À deux pas de Nîmes, découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, un bien rare alliant confort, luminosité et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Uchaud, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple de retraités privilégiant la proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

Un espace de vie exceptionnel
La pièce maîtresse de la maison ? Une spacieuse pièce à vivre de près de 60m², traversante et baignée de lumière naturelle, où se mêlent harmonieusement le coin salon et la salle à manger. Elle s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Côté nuit ?

- 3 chambres confortables

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- 1 couloir de nuit assurant tranquillité et intimité

Pour plus de fonctionnalités :

Cellier

Garage aménagé (idéal bureau, 4eme chambre ou espace de loisirs)

Stationnements privatifs sur la parcelle

Un extérieur pensé pour la détente
Sur une parcelle de 500m² joliment aménagée et entièrement clôturée, vous profiterez d'un joli jardin et de deux terrasses conviviales. Enfin, pour couronner le tout : une piscine au chlore, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires

Expositions sud ouest pour une belle luminosité toute la journée

Climatisation + cheminée pour un confort en toute saison

Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques

Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Avec son caractère chaleureux, ses volumes généreux et son extérieur bien pensé, cette maison vous permettra de vous installer dans un cadre paisible, à la fois proche de Nîmes et au cOEur de la vie de village.

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus sur ce bien et prévoir votre prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.