Uchaud : Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Véronique Jan vous propose: **** UCHAUD - MAISON 111 m² - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE ****

Sur la commune prisé d'Uchaud, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'une surface habitable de 111 m² environ sur une parcelle de 671 m² avec Piscine entièrement sécurisée !

Uchaud est un village idéalement situé, seulement 10 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et plages, sans oublier de nombreux commerces, école à proximité, crèche etc…

Vous serez subjugué dés son entrée avec son grand espace de vie lumineux de près de 45 m² comprenant sa cuisine entièrement équipée et son coin salon.

Le couloir vous desservira vers le coin nuit comprenant 3 chambres dont une avec cabine de douche et lave main. Vous retrouverez sa salle de bain spacieuse ainsi qu'un toilette indépendant.

**OPPORTUNITE**

Cette maison vous offre également une dépendance avec Mezzanine, pouvant être aménagée comme vous le souhaitez :
- Telle qu'elle est actuellement, (Cellier, Buanderie, Rangement),
- Création d'une 4e chambre ou d'une suite parentale,
- Espace Bureau pour activité indépendante ou télétravail,
- Salle de jeux pour enfant….

**ATOUTS**

- Maison en classe énergétique A A, (très faible coût énergétique)
- Équipements : Ballon Thermodynamique, Climatisation réversible gainable.
- Parking avec portails distincts et un portillon pour un accès plus facile à pied.
- Aucun travaux à prévoir !

Contactez moi pour organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.