Uchaud : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

UCHAUD Villa mitoyenne des années 80 en impasse, avec jardin et garage
Découvrez cette villa mitoyenne à fort potentiel, édifiée dans les années 80, implantée au calme d'une impasse résidentielle et bénéficiant de deux jardins exposés Nord/Ouest et Sud/Est. Située à quelques minutes de Nîmes, elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un profil type primo-accédant.
Agencement
RDC

Entrée spacieuse : 6,85 m2

Cuisine indépendante : 9,77 m2, avec arrière-cuisine 5,60 m2

Salle à manger lumineuse : 17,47 m2

Salon : 8,21 m2

Terrasse : 10,50 m2

Placard sous escalier

Garage indépendant 20 m2 environ (non communicant)

Étage

Chambre principale : 13,04 m2, donnant sur un balcon 3,42 m2

Seconde chambre : 10,08 m2

Pallier : 2,75 m2

Dressing : 2,91 m2

Salle de bains : 4,93 m2

Extérieurs

Jardin arrière exposé Sud / Sud-Est

Petit jardin avant exposé Nord / Nord-Ouest Ensemble idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Prestations & Potentiel

Assainissement tout-à-l'égout

Menuiseries bois simple vitrage

Volets bois

Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)

Radiateurs en fonte

Cuisine à créer et salle de bains à moderniser

Les atouts

Garage

Faibles charges énergétiques après rénovation

Environnement calme

Impasse sécurisée

Maison évolutive avec une base saine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr