Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Tresques

Propriété familiale 164m2 sur terrain 1425m2. Bienvenue dans cette maison familiale offrant charme et potentiel, située dans un secteur calme de Tresques. Édifiée en 1960, cette bâtisse de 164 m² environ propose une habitation principale à l'étage de 109m2 et un appartement de 55m2, avec garage (30m2) et cave (23m2). La vie quotidienne s'articule à l'étage où vous découvrirez une grande pièce de vie (32m2) lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée. La vue se porte directement sur le vaste balcon, lui-même orienté vers le jardin pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Une grande cuisine de 16m2, séparée, offre le loisir de préparer vos repas à la lumière d'une terrasse. L'espace nuit propose trois chambres de 12 à 14m2. Une salle de douche (rénovée) et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
En rez-de-chaussée, l'appartement de 55m2 a été conçu pour recevoir vos invités, ou pour être proposé à la location (revenus 650€/mois). Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrée, une chambre avec dressing et salle de douche annexée, et un cellier. Vous apprécierez son jardin privatif et intimiste devant et à côté de l'appartement, parfait pour les repas en plein air et la farniente à l'ombre des oliviers !

La propriété comprend un sous-sol généreux offrant la possibilité de stocker du matériel de jardin et de stationner un véhicule. Le stationnement est assuré avec des places facilitant la vie quotidienne. L'état général est correct, laissant libre cours à des travaux de modernisation pour valoriser le bien selon vos goûts.
Le terrain est piscinable, le propriété est raccordée au tout à l'égout.
Situation pratique à Tresques, proche des commodités locales et des axes routiers: entre 20 et 30mn de l'A9, de la gare Avignon TGV et de la charmante ville d'Uzès.
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr