Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Tresques

Maison récente avec grand jardin.
Idéale pour une famille ou un premier achat.

Découvrez cette agréable maison construite en 2021/2022, située dans un lotissement calme et recherché.

Avec ses 76 m² habitables et son magnifique terrain de 680 m² entièrement clôturé.(clôture de 2,10 m et portail coulissant gris anthracite), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier investissement.

Elle se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Trois grandes chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un WC indépendant.

Les atouts :

- Maison récente, aucun gros travaux à prévoir.
- Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.
- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 200 m² habitables.
- Permis de construire déjà accordé pour un abri de jardin de 20 m².

Lotissement agréable avec seulement 80 € de charges annuelles.
Taxe foncière : 680 €.

Une belle opportunité offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr