Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sommières

iad France - Celine Pelatan vous propose: **SOMMIERES ** Charmante Maison Traditionnelle Neuve de 90m² sur une parcelle d'environ 300 m²

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 2024 située à Sommières (neuve, jamais habitée), offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 40 m² spacieuse et lumineuse avec sa future cuisine ouverte (qui reste à créer suivant vos goûts pour une valeur de 3200 € hors électroménager ou à déduire du prix de vente). Cet espace permet d'accéder à la terrasse et au jardin grâce à une grande baie à galandage. Un salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.

Coté extérieur, 2 terrasses (une partie carrelée et l'autre en bois), un terrain à aménager suivant vos envies ainsi qu'un grand garage et des places de stationnements privatives.

**Très belles prestations pour cette villa de 2024 sous garantie décennale :**
- Fibre optique, câble TV pour une connectivité optimale
- Double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec centralisation
- Climatisation dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort thermique toute l'année
- Panneaux solaires d'une puissance de 3,5 KW pour une économie d'énergie
- Sécurité renforcée avec interphone et alarme
- Raccordement au tout à l'égout
- Bac de récupération de pluie
- Portillon et portail électrique
- Terrain entièrement clôturé

Autre avantage pour cette maison neuve => Frais de notaire réduits

Située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycée, transports et à côté de la zone verte.
Entre Nîmes et Montpellier.
A 30 mn des plages.

Sur les photos vous verrez 2 maisons. Elles sont mitoyennes par la garage. Chaque villa a sa propre entrée et son espace extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sommières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.