Sernhac : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

Spécial Investisseur – Fort potentiel de valorisation – Serhnac (Gard)
Maison de village de caractère – 130 m² – Terrain 800 m²

Au cœur du charmant village de Serhnac, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard, découvrez cette maison de village de caractère datant de 1900, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain de 800 m² piscinable, cette propriété développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Description du bien

5 pièces dont 4 chambres

Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle

2 salles d'eau

Volumes généreux et charme de l'ancien

Maison lumineuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Extérieurs

Grand terrain plat de 800 m²

Piscinable

Environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :

Isolation

Électricité

Cuisine

Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Situation

Village authentique et recherché

Proximité immédiate des grands axes

À quelques minutes de Nîmes, Avignon et du Pont du Gard

Idéal pour

Résidence principale ou secondaire

Projet familial

Investissement avec valorisation après rénovation

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 599865 )

Etat général : État Toiture : Standard
Travaux importants de mis